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2013年度加州房产总估值上涨4.3%

时间:2013/10/17 15:53:44 点击:

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亚洲不动产:加州平税委员会(California's State Board of Equalization)15日宣布,加州2013-14年度房地产总估值为4兆6000亿元,比上年度增加4.3%。这是加州房地产总估值连续第三年成长,显示加州经济稳健发展。圣他克拉拉县2013-14年度民房与商业建筑总估价比上年度增加8.3%,涨幅高居全州之冠。

 圣县估值官史东(Larry Stone)表示,南湾总是加州房地产火车头。他经常对加州其他地方估值官说,仔细看着我们,发生在圣他克拉拉县的事情,日后都会发生在你们身上。湾区其他县也表现亮丽:圣马刁县涨幅5.7%、阿拉米达县5%、旧金山县4.5%、康曲柯士达县3.4%。

典型的加州房产 

 史东已于今年6月公布圣县2013-14年度的房地产总估值为3346亿元,比2012年增加了260亿元。就全县房地产估值增加情形,这是圣县史上第二高纪录。史东表示,南湾房地产这两年持续不断上涨。

 南湾2013-14年度房地产总估值增加率超过史东原来预想一倍,全县15个城市房地产2013-14年度估值都增加6%以上。

 史东表示,南湾房地产涨势主要动力来自矽谷景气回升,工作量增加。他说,两年前他沿237号公路开车,往返桑尼维尔与密尔比达时,发现沿途有七个办公大楼空无一人。

 现在情况截然不同,这些之前空置的大楼,目前全部有人上班。另外他发现,沿着237号公路,建商正在赶建七、八个A级办公大楼。史东指出,工作人口增加,居民当然随之增加,因此南湾新公寓大楼如雨后春笋,不断成长。

 他说,圣荷西过去一年半内,已进行兴建8000单位新公寓,有些已经完成,有些仍兴建中。另圣县非城市管辖区,过去18个月间也兴建完成5000单位新公寓。

作者:不详 来源:网络
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