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2014年加州房市有望回归正常

时间:2013/10/11 10:07:52 点击:

  核心提示:加州房产经纪人协会(CAR)10月8日发表2014年加州房市展望,认为加州在饱受金融风暴、短售、法拍等冲击后,2014年加州房市可望“正常化”:炒房族逐渐退场,真正买房族重掌上风。加州房价和成交量仍将...

加州房产经纪人协会(CAR)10月8日发表2014年加州房市展望,认为加州在饱受金融风暴、短售、法拍等冲击后,2014年加州房市可望“正常化”:炒房族逐渐退场,真正买房族重掌上风。加州房价和成交量仍将持续成长,但中间房价涨幅会回归一位数字。

加州房产经纪人协会副会长兼首席经济学家赖丝莉(Leslie Appleton-Young)说:“今年由于加州房价大幅攀升,我们看到房市有显著改善。短售法拍从一年前每三幢就有一幢,减少到近几月每五幢还不到一幢。”她表示:“在加州房市持续改善下,更多之前溺水的屋主打算出售,使2014年房市供应量吃紧度降低。基于以上因素,我们认为加州房价将适度上涨,从今年大半的两位数字增幅,在加州大多数市场降至中间个位数字。”

 协会表示,由于过去一年来,短售、法拍屋逐渐不吃香,2014年加州房市重心将转向真正买房族。协会曾预估2013年加州售屋为43万300幢,比2012年售出的43万9400幢单一旧屋少2.1%。不过协会对2014年信心十足,预估将房屋销量将增加3.2%,达44万4000幢。协会预估2013年加州房价将飙涨28%为40万8600美元,但预估2014年将只增加6%,达43万2800美元。

加州房产经纪人协会会长佛特(Don Faught)说:“过去一年来加州房市已有改善,我们预期2014年将持续改善。”他表示:“在经济进入第四年温和复苏之际,我们预期会有强大买房需求。因为之前因炒房族以及上市屋极缺被迫在旁观战的买主,将重回战场。”

协会预估2014年30年房贷固定利率会增加到5.3%,仍属历史新低层次。协会曾预估2013年国内生产毛额(GDP)将增加1.8%,并预估2014年将增加2.8%。加州2012年失业率高达10.5%,2013年已降至8.9%。基于加州非农业工作就业率增加1.9%,协会预估2014年失业率将降至8.3%。

作者:不详 来源:网络
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