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2013-2014年中国房地产品牌价值20强排名趋稳

时间:2014/9/17 15:18:49 点击:

  核心提示:从近两年中国房地产品牌价值20强榜单来看,2013-2014年连续两次入选20强的企业共有19家,换榜率为5%,新晋的20强企业为华夏幸福。与上年相比,上榜企业总体排名变化不大,企业梯队逐渐趋向稳定。...

    从近两年中国房地产品牌价值20强榜单来看,2013-2014年连续两次入选20强的企业共有19家,换榜率为5%,新晋的20强企业为华夏幸福。与上年相比,上榜企业总体排名变化不大,企业梯队逐渐趋向稳定。

    其中,中海地产以319.39亿元的品牌价值继续占据首位,连续四年蝉联榜首,恒大地产和万科以291.86亿元和271.10亿元分列第二、三位。保利、绿地、龙湖、世茂和富力五家企业的品牌价值排名与上年保持一致,分列4至8位。碧桂园和融创排名提升至9、10位,其中,融创是历史上首次跻身前十。

    在同区域内,品牌房企的项目往往能凭借品牌效应较周边竞争项目产生20%-30%的溢价,对于一些改善型项目来说,由于目标客户的价格弹性较低,这一空间可能更大。

    品牌房企溢价收益高

    典型品牌房企2013年在北京、上海和广州三个一线城市的溢价率均值为24.74%,在其余二线城市的溢价率均值为30.72%。在二线城市,相对于众多的地方性中小企业,品牌房企优势更为突出,市场地位更加强势,格外受购房者青睐。

    在品牌的支撑下,区域布局均衡、产品结构丰富的企业实现了持续增长,销售业绩和市场份额继续扩大。2013年,20强品牌房企销售金额合计为13632亿元,同比增长约33%,较上年提高约4个百分点,高于全国商品房销售金额增长率约6个百分点;占全国商品房销售金额的比重接近17%,较上年提高约1个百分点,品牌优势明显。

    目前,我国房地产行业品牌表现出与其他行业不同的特征:首先,房地产品牌认知度较高,但企业间美誉度及忠诚度差距较大;其次,房地产品牌年龄相对较短,且房地产高价值的产品属性使得品牌对销售的影响力度相对较低;再次,房地产品牌由企业品牌、项目品牌、联合品牌及企业家个人品牌等多项组合协同方式打造,但拼图式的品牌形象存在负面消息损害整体品牌的风险;最后,房地产品牌存在着企业影响力不够,但所在企业的企业家知名度高的偏差。 

作者:不详 来源:网络
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