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把房子抵押给银行贷款如何办理 买房向哪个银行好借钱

时间:2017/9/21 10:25:29 点击:

  核心提示:要把房子抵押给银行贷款每个人的心里都是有点不情愿的,但是又无可奈何,有些人因为生意的周转,有些人因为个人消费把房子抵押给银行贷款。今天我们就来了解下把房子抵押给银行贷款如何办理吧!一、抵押房产用于企业经营需准备资料:借款人身份证、婚姻状况证明、户口簿、房产证原件和复印件、银行流水、大额资产证明等;还...
要把房子抵押给银行贷款每个人的心里都是有点不情愿的,但是又无可奈何,有些人因为生意的周转,有些人因为个人消费把房子抵押给银行贷款。今天我们就来了解下把房子抵押给银行贷款如何办理吧!
 
一、抵押房产用于企业经营
 
需准备资料:借款人身份证、婚姻状况证明、户口簿、房产证原件和复印件、银行流水、大额资产证明等;还需要的提供本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途等的相关证明资料。
 
额度:额度最高可以申请到房产评估值的70%。
 
利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
 
年限:正常是五年以内就要还款。
 
二、抵押房产用于个人消费
 
需准备资料:借款人身份证、婚姻状况证明、户口簿、房产证原件和复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费的用途证明。
 
利率:抵押房产用于个人消费时,一般执行基准利率或是上浮10%。
 
年限:正常是十年以内就要还款。
 
三、抵押房产用于购买商用房
 
需准备资料:借款人身份证、婚姻状况证明、户口簿、房产证原件和复印件、银行流水、大额资产证明,同时还要出示购买商用房合同。
 
四、房屋抵押银行贷款程序:
 
1、您需要在银行的营业厅开立活期存款帐户;
 
2、请您按要求填写借款申请表,然后根据银行的指示提交申请表和规定的其他材料;
 
3、银行业务经办人员或指定的律师会对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性及完整性;
 
4、银行审批通过后,会通知您审批结果,同时与您签订借款合同;
 
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
 
6、最后银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中去;
 
7、借款人记得要按借款合同的规定还本付息。
 
买房向哪个银行好借钱:
 
最容易借钱的银行——建设银行
 
贷款利率低固然是好事,但是贷款买房最重要的就是能不能借到钱。银行审批房贷把你拒绝的话你什么事也办不成。
 
根据上市银行2015年年报,特意查询了各大上市银行的个贷及房贷业务情况。结果却发现,工商银行用于个人贷款的钱是最多的,但用于个人住房贷款的钱是建设银行最多。因此你不要只记得谁有钱,而忽视了“谁愿意借钱给你买房”,找错银行会很尴尬的。
 
根据数据显示,可以告诉各位购房者,申请房贷,一定要找重视房贷客户的银行。周围的小伙伴就反应,建行的房贷业务还是很深得人心的,一方面,建行的准备金是比较充裕的,不会因为贷款额度受到限制,而临时给你削减贷款额度;另一方面,审批时间也很快,放款也很快,缩短了买房的周期。
 
因此,挑选房贷找最容易借到钱的建设银行准没错。
 
总结:以上关于把房子抵押给银行贷款如何办理及买房向哪个银行好借钱的精彩内容,今天就给大家介绍到这里吧!不管需不需要向银行借钱,了解一些相关的知识都是很有必要的。

作者:简单 录入:简单 来源:原创
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