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购房价格包含哪些费用 购房要考虑哪些问题

时间:2017/9/16 12:36:09 点击:

  核心提示:买房是人生中的大事,很多人以为买房就只要出买房的钱就好了,其实不是这样的,购房价格包括了很多费用的。那么下面我就把购房价格包含哪些费用和大家说说吧!希望对首次买房的朋友有帮助。购房价格包含以下费用:(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(每个地方都会有所不同),普通商品住宅减半,即1...

买房是人生中的大事,很多人以为买房就只要出买房的钱就好了,其实不是这样的,购房价格包括了很多费用的。那么下面我就把购房价格包含哪些费用和大家说说吧!希望对首次买房的朋友有帮助。

购房价格包含以下费用:
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(每个地方都会有所不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,一般占购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方也不需要交这个的
(三)规费
1、交易费,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用的)
2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,一般都不会超过100元的
3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,一般都不会超过100元的
(四)如果按揭,可能还要以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费,购房总价*贷款年限*0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额*0.03% 4、抵押登记费,100元

购房要考虑的问题:
1、想要安心住,物业管理一定要选好的。水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这样的问题都是要找物业的,相信大多数人和我一样是不会水不会电,甚至也不会做体力活的人。找一家让人安心的物业,这样家里有点小事情就可以找他们帮忙,不用忙得焦头烂额也搞不清楚了。
2、每月还款一定别超过个人月收入的一半,这点也是要注意的,否则你会发现商场里的衣服都好贵,买不起的感觉。甚至到了月末就要和泡面干粮打交道了,生活质量会下降很多的。如果空间足够用的话,可以买套小的,这样就能住得安心,不用整天为月供的事发愁了。

3、房子的周边设施也要配套,最好附近有餐馆和医院。因为现在的人都不愿意天天做饭的,附近有餐饮可以解决吃饭问题的。而人一辈子都不能保证不会生病的,周围有医院的话,爬起病也是比较方便的。特别对于有带小孩的人群,小孩有个头疼脑热都是常有的事。所以住得离医院近还是有好处的。
4、孩子,还是孩子……。买房了,结婚了,生孩子了……人生的大事在25岁以后一件一件地如期降临。为了孩子还是要多存点钱的,这样孩子才能享受更好的教育,不会输在起跑线上。

小结:关于购房价格包含哪些费用及购房要考虑的问题的相关内容,这里也给大家作了一些解释。买房不是小事,动辄上百万,要考虑的问题还是有很多的,这里也许说得不够全面,多听听周围的经验的人说说吧!

作者:简单 录入:简单 来源:原创
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