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房子产权是什么意思 房子产权到期后怎么处理

时间:2017/9/15 8:54:38 点击:

  核心提示:购房时,总会涉及到一个产权问题,有的人会把这个问题看的非常重要,而有些人会觉得产权无关紧要,谁的房子也住不到70年。但无论购房者看不看重这个问题,也要对这个产权有所了解。接下来小编为大家介绍房子产权是什么意思及房子产权到期后怎么处理。房子产权是什么意思房子产权主要指按照国家法律规定所享有的权利,也是...

购房时,总会涉及到一个产权问题,有的人会把这个问题看的非常重要,而有些人会觉得产权无关紧要,谁的房子也住不到70年。但无论购房者看不看重这个问题,也要对这个产权有所了解。接下来小编为大家介绍房子产权是什么意思及房子产权到期后怎么处理。
 
房子产权是什么意思
 
房子产权主要指按照国家法律规定所享有的权利,也是房屋各项权益的总和,就是房主对该房屋的财产占有和使用,及处分的权利。房屋产权还分为房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权期限为永远的,但土地使用权是根据有关法规规定为四十年、五十年及七十年,到期后可以续费,续费按当时的1%-10%来增收,补的费用应该也不会超过5位数。
 
房子产权到期后怎么处理
 
1、重签合同,续缴出让金
 
土地使用权到期后,要是国家回收土地,产权人可以重新办理土地使用权出让手续,然后再签订出让合同,向国家缴纳土地出让金。
 
2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿
 
国家直接回收土地上建筑和回收土地,对房屋主人进行进行补偿,这样房主可以用补偿费用,到其它地方再次重新购房。

3、国家收回土地,用类似拆迁安置的办法解决
 
房屋使用权是没有年限的,所以房主只要有合法产权证,房屋就是私人财产,不属于国家。只要房屋还在,个人就可以拥有该房屋的所有权。
 
以上是关于房子产权是什么意思及房子产权到期后怎么处理的相关知识,看完之后有没有对这方面更加的了解呢!

作者:简单 录入:简单 来源:原创
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