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澳洲的房价2017真的只涨不跌吗 悉尼房价走势如何

时间:2017/9/14 9:02:15 点击:

  核心提示:澳州的房价在2017年的走势如何,目前来说还是看涨的。澳洲的房价和我国的房价一样,大城市行情是看涨的,而一些三四县城市因为不具投资价值,所以价格涨不到哪去了。下面来给大家分析下为什么澳洲的房价为什么只涨不跌吧!1. 环境分析和中国的楼市相比,澳洲有着最稳定的房产投资环境。从大环境来看,澳洲拥有最优越...

澳州的房价在2017年的走势如何,目前来说还是看涨的。澳洲的房价和我国的房价一样,大城市行情是看涨的,而一些三四县城市因为不具投资价值,所以价格涨不到哪去了。下面来给大家分析下为什么澳洲的房价为什么只涨不跌吧!
 
1. 环境分析
 
和中国的楼市相比,澳洲有着最稳定的房产投资环境。从大环境来看,澳洲拥有最优越的自然条件及福利待遇。住在那里清新空气,有着完善的社会制度和稳定的政治体系让澳洲远离纷争,被世界评为最适合居住的国家之一。
 
2. 首付低,资产组合灵活
 
澳洲房产的首付低吸引了许多海外投资者,这样的话资产组合灵活,投资风险小,金融杠杆也充足。10%的低首付基本上让大多数人都是可以接受的。和股票,基金等投资工具相比,房产是最稳定的投资,而且澳洲的10%首付是存于信托账户中的,它受政府监管,还有利息产生,没有一点风险。

3. 规范的房屋操作市场
 
澳洲政府对从事地产行业人员的资质审批进行了严格的规范,包括代理人、律师、经纪人等。从事地产活动的专业人员在学历上是有一定要求的,同时要参加理论和实践的考试。 所以在澳州买房卖房安全性是很高的,足不了户都可以进行海外投资。
 
4. 严格控制建造量
 
澳洲房产的空置率一般在5%---10%之间是合理的,空置率在10%---20%之间就危险了,政府需要采取一定措施。而澳洲每年的房屋空置率基本维持在3%以下,比世界平均值低很多。
 
5. 永久产权优势
 
澳洲绝大部分土地都是私有制的,业主拥有土地的永久产权和继承权,也不需要遗产税。所以他们建房的成本低。
 
澳洲的房价近几年应该会略有增长,不会有太大的波动,需要购买的朋友可以了解更多。进入2017年以后,悉尼房价延续了2016年的稳定趋势,但涨幅并不会太大。在前几个月时间,澳币刚经历了贬值的低潮,悉尼的房价在这段时间中也受到了一定的影响,房价也有一定的调整,但没过多久悉尼房价快速稳定并且反弹,一直保持了几个月的漂亮数据,从这可以看出,悉尼房产市场是相对稳定的,可能说它的房价几乎没有大跌的可能。
 
进入2017年以后,悉尼人口数量还在持续增长中,所以当地房产需求量是在不断增加的,房价持续上涨成是一种必然趋势,在当地房产市场中不同的房型会发生一些变化的,曾经在当地十分热销的独立别墅现在投资的人少了,因此别墅型的房子上涨速度也会较慢,而那些位置优越的新建高档公寓越来越多人进行投资了,成交量特别高。
 
结语:对上就是关于澳洲的房价2017真的只涨不跌吗及悉尼房价走势如何的相关内容,希望能给有需要的人带来一定帮助。

作者:简单 录入:简单 来源:原创
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