您现在的位置:首页 >> 房产金融 >> 内容

房地产泡沫 中日俄分别作何选择?

时间:2016/10/7 10:56:27 点击:

  核心提示:从某种程度上来说,过去二十年,是日本成功实现经济软着陆的二十年,是日本完成经济转型、产业升级、苦练内功的二十年。二十年前,日本房地产的泡沫破灭,情形和今天的中国有些类似。那么日本人又是如何成功转移泡沫危机的呢?由于有强大的创新能力做后盾,日本人所采取的是与俄罗斯完全不同的两种策略。房地产泡沫 中日俄...
从某种程度上来说,过去二十年,是日本成功实现经济软着陆的二十年,是日本完成经济转型、产业升级、苦练内功的二十年。

二十年前,日本房地产的泡沫破灭,情形和今天的中国有些类似。那么日本人又是如何成功转移泡沫危机的呢?由于有强大的创新能力做后盾,日本人所采取的是与俄罗斯完全不同的两种策略。

房地产泡沫 中日俄分别作何选择?

如果一个国家的房价暴涨,理论上最终可以把全世界都买下来,但这显然是荒谬的。货币超发导致房价暴涨后有两种结果:一种是日本模式,房价跌回去;另一种是俄罗斯模式,房价永远涨,汇率一直贬。日本模式下,银行受损,但是货币的购买力上升,持有现金可以保值;而俄罗斯模式下,银行资产无恙,但是货币的购买力受损,必须持有抗通胀的实物资产。

中国会选择哪种模式——是选择以民为本的日本模式还是选择以特权贵族为本的俄罗斯模式?中国自1月份以来放出天量信贷,房价再度上涨,意味着俄罗斯模式的概率也在上升。

中国之所以选择俄罗斯模式其实也是一种被逼无奈之举,这是因为我们的实体经济长期笼罩在国有企业的阴影之下,缺乏与美日德等国实体经济相抗衡的升级转型能力。

房地产泡沫 中日俄分别作何选择?

房产阳盛实体阴衰带给我们的危机感

中国的实体经济能否借助所谓的互联网+,像美日德那样成功进军工业4.0?我们必须时刻具有危机感,因为我们至今连圆珠笔芯都研制不了。

我们来看看日本目前的工业技术:汽车新能源革命正在全球方兴未艾,无需充电,一辆3.0排量的混合动力汽车,加一箱油能连续行驶1600公里。作为混合动力汽车的鼻祖,丰田普锐斯的一款经典车型已在全球销售1000万台。汽车行业对石油依赖程度在降低,国际石油价格一路在下滑,真正的原因是技术在进步。

2050年,日本预计会有300万台产业机器人24小时工作,就相当于增加了900万劳动人口,而支付给每台机器人的月薪仅为1.7万日元。

据东北亚财经披露,在汤森.路透评选出的《2015全球创新企业百强》榜单中,日本以40家搞居榜首,力压美国的35家,中国内地则无一家入围。而在中国官媒的宣传中,我们见到的却是日本“失去的20年”——经济衰退,创新能力丧失。

日本国土只有中国的1/25,人口密度却是中国的2.45倍,但是中国人现在所有的梦想,日本人几十年前就实现了:民主法制国家、廉洁政府;诺贝尔自然科学奖等世界一流大奖;174个国家免签;世界一流大学;世界第一的良好治安;全世界唯一没有狂犬病的国家;食品安全;环境优美无污染;医疗健康世界第一;老人长寿世界第一;连续多年高中毕业生的就业率是100%;人均产值是中国的30多倍。我们要有压力要有危机感,要从日本失去的20年终找到我们加速前进的秘诀。

笔者认为:“攘外必先安内”,中国当下最紧迫的是要对内进行一场真刀真枪的大改革,不可指望一个房地产经济拖起中国的命运。只有大力振兴实体经济、加速经济结构升级才可能使中华民族的强国梦复兴梦不会越来越虚幻。

作者:简单 录入:简单 来源:原创
共有评论 0相关评论
发表我的评论
  • 大名:
  • 内容:

  • 亚洲不动产投资高峰会(www.apic.net.cn) © 2018
  • 客服QQ:314127396客服1
    免责声明:本站信息由会员自行提供或其他网站转载,信息内容的真实性、准确性和合法性,本站对此不承担任何保证责任,也不承担您因此而发生或交易致使的任何损害,信息不实请联系管理员删除,谢谢。商业资讯